1

　　[答案] D

　　[解析] 本题考核点是物权的基本原则。一物一权原则是指同一物上只能成立一个所有权，不能成立两个以上的所有权。包括一件共有物上也只能成立一个所有权， D选项正确;一物之上是可以存在多个物权的，包括数个担保物权和数个用益物权

　　A

　　B.C三个选项错误。

　　2

　　[答案] B

　　[解析] 本题考核孳息所有权的归属。根据规定，标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有。

　　3

　　[答案] C

　　[解析] 本题考核占有的法律保护。根据规定，占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起1年内未行使的，该请求权消灭。本题中，乙在2008年8月10日之前未行使的，该项权利消灭。

　　4

　　[答案] A

　　[解析] 本题考核占有的法律保护。占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起1年内未行使的，该请求权消灭。

　　5

　　[答案] B

　　[解析] 本题考核点是占有改定。所谓占有改定，是指动产物权的让与人与受让人之间特别约定，标的物仍然由出让人继续占有，而受让人则取得对标的物的间接占有以代替标的物的现实交付。

　　6

　　[答案] B

　　[解析] 本题考核动产的物权交付。本题所叙述的情况属于占有改定的交付方式，根据规定，动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权转移自该约定生效时发生效力。本题中，乙自约定生效时就取得了该书的所有权。

　　7

　　[答案] A

　　[解析] 本题考核物上请求权的效力。物上请求权是种请求权，而不是直接的支配权，物权才是对物的直接支配权，因此选项A的说法是错误的;物权人在其物权受到妨害后，可以直接请求侵害人为一定的行为，也可依诉讼方式进行，因此选项C的说法是正确的。

　　8

　　[答案] A

　　[解析] 本题考核点是所有权的权能。出租房屋收取租金属于收益权。

　　9

　　[答案] B

　　[解析] 本题考核建筑物共有部分的共同管理权。根据规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，因此选项B的说法是错误的。

　　10

　　[答案] C

　　[解析] 本题考核按份共有中对财产的处分。共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。甲应当将份额卖给丙。

　　11

　　[答案] D

　　[解析] 本题考核承包经营权。林地的承包期为30～70年.特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

　　12

　　[答案] A

　　[解析] 本题考核地役权的消灭。根据规定，有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经“两次”催告未支付费用，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭。

　　13

　　[答案] C

　　[解析] 本题考核点是抵押的财产范围。根据规定， 如果学校、幼儿园、医院等以公益事业为目的的事业单位、社会团体，以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会共益设施以外的财产为自身债务设定抵押的，人民法院可以认定抵押有效。所以C选项可以设定抵押。所有权、使用权不明或者有争议的财产，不得抵押。所以D选项错误。

　　14

　　[答案] C

　　[解析] 本题考核点是抵押的效力。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

　　15

　　[答案] A

　　[解析] 本题考核抵押权的实现。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

　　16

　　[答案] C

　　[解析] 本题考核点是最高额抵押。抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力。

　　17

　　[答案] B

　　[解析] 本题考核担保的分类。质押是指债务人或者第三人转移对其确定的财产的占有，将财产作为债权的担保。

　　18

　　[答案] D

　　[解析] 本题考核点是权利质押。根据规定，以应收账款出质的，质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。

　　19

　　[答案] A

　　[解析] 本题考核点是留置权的效力。根据规定，债权人在其债权没有得到清偿，有权留置债务人的财产，并给债务人确定一个履行期限。根据《物权法》的规定，该履行期限应当为2个月以上。

　　20

　　[答案] C

　　[解析] 本题考核点是所有权取得。选项C属于先占，是原始取得的一种情形。

　　21

　　[答案] D

　　[解析] 本题考核抵押权的设立。以建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。