土地登记代理相关法律知识预测试题(四)

发布时间:2010-01-14 共2页

1、下列财产应该依法收归国家所有的是(    )。
A.失散的饲养物
B.遗失物
C.漂流物
D.所有人不明的埋藏物、隐藏物
答案:D 
解析:我国《民法通则》第79条第l款规定,"所有人不明的埋藏物、隐藏物,归国家所有。接收单位应当对上缴的单位或者个人,给予表扬或者物质奖励。"
2、土地使用权人应当在土地使用权出让合同签订后(    )日内向出让方支付全部土地使用权出让金。
A.30    
B.50    
C.60    
D.90    
答案:C 
解析:根据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,国有土地使用权人应当在土地使用权出让合同签订后60日内向出让方支付全部土地使用权出让金。
3、杨某15周岁,智力超常,大学三年级学生。杨某因有某项发明,而与刘某达成转让该发明的协议。该转让协议的效力(    )。
A.该转让协议有效
B.该转让协议效力待定
C.该转让协议无效
D.该转让协议可撤销
答案:B  
解析:本题考查效力待定合同。合同法第47条规定:“限制民事行为能力人订立的合同,经法定代理人追认后,该合同有效。”这类合同在学理上称为效力未定合同。 
4、张某向王某借款1万元,约定年息为15%,并由李某提供了保证。现王某欲将该债权移转给宋某,在原保证合同对债权转移并无任何约定的情况下,下列所述的内容正确的是(    )。
A.如果该债权发生移转,李某即免除了保证责任
B.如果该债权发生移转,李某应在原保证担保的范围内继续承担保证责任
C.该债权的移转必须得到李某的同意,李某才在原保证担保的范围内继续承担保证责任
D.该债权发生移转并由王某通知了李某后,李某即在原保证担保的范围内继续承担保证责任
答案:B  
解析:本题考查合同的权利转让及保证责任。《担保法》第22条规定:“保证期间,债权人依法将主债权转让给第三人的,保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的,按照约定。”

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