一、判断题：请判断以下各题的对错，正确的用A表示，错误的用B表示。 

1．贷款发放前，贷款发放人应落实有关贷款发放条件，比如要确认借款人首付款已全额支付到位。 

A．对

B．错 

 

 

 

正确答案:A　解题思路：首付款已全额支付到位是贷款发放的前提。 

 

2．贷前调查人应该至少直接与借款申请人面谈一次，面谈不可以与受理贷款申请同时进行。 

A．对

B．错 

 

 

 

正确答案:B　解题思路：面谈可以在受理贷款申请的同时进行。 

 

3．在个人住房贷款业务中，当非格式条款与格式条款的意思表达不一致或矛盾时，应当采用格式条款。 

A．对

B．错 

 

 

 

正确答案:B　解题思路：非格式条款是在格式条款外另行商定的条款，或对原来的格式条款重新协商的条款，是借款合同当事人的特别约定。当非格式条款与格式条款的意思表达不一致或矛盾时，依据《合同法》第41条规定，即"格式条款与非格式条款不一致的，应当采用非格式条款"。可见，补充条款、特别约定条款等非格式条款的效力优于格式条款。 

 

4．为防范信用风险，银行在审批个人住房贷款时应特别重视借款人的还款能力。 

A．对

B．错 

 

 

 

正确答案:A　解题思路：防范个人住房贷款违约风险须特剐重视把握借款人的还款能力，改变以往"重抵押物、轻还款能力"的贷款审批思路。银行应该进一步严格个人住房贷款的调查和审查，尤其是关注和评估借款人的还款能力，准确把握第一还款来源，从而有效地控制个人住房贷款业务的信用风险。 

 

5．除当地公积金管理中心有特殊规定外，公积金个人住房贷款资金必须以转账的方式划入售房人账户，不得由借款人提取现金。 

A．对

B．错 

 

 

 

正确答案:A　解题思路：这正是公积金个人住房贷款发放的规定。