核心考点术语

　　贷款项目评估：贷款项目评估是以项目可行性研究报告为基础，根据国家现行方针政策、财税制度以及银行信贷政策的有关规定，结合调研得来的有关项目生产经营的信息材料，从技术、经济等方面对项目进行科学审查与评价的一种理论与方法。

　　项目财务评估：包括项目投资估算与资金筹措评估、项目基础财务数据评估、项目的盈利能力和清偿能力评估，以及不确定性评估四个方面。

　　市场需求预测：在对需求量进行调查的基础上，对需求现状进行分析与评估。

　　潜在的市场需求量：潜在的市场需求量是指在一定时期内，在一定行业营销水平和一定的市场环境下，一个行业中所有企业可能达到的最大营销量之和。

　　项目的环境条件：主要包括项目的建设条件和生产条件，既有项目自身系统的内部条件，又有为其配套协作的外部条件;既有可以控制的静态的稳定条件，又有较难掌握的动态的不确定性的条件。

　　原辅料供给分析：指项目在建成投产后生产经营过程中所需各种原材料、辅助材料及半成品等的供应数量、质量、价格、供应来源、运输距离及仓储设施等情况的分析。

　　产品技术方案分析：是分析项目产品的规格、品种、技术性能以及产品的质量。

　　工艺技术方案的评估分析：是投资项目技术可行性分析的核心，工艺技术设计标准的好坏和高低，对整个项目的设立及执行有决定性影响。

　　设备评估：是要对投资项目设备的适应性和先进性进行评估，研究项目所需设备的型号、规格、数量和来源等是否满足项目的生产能力、技术装备水平及能耗和物耗指标的要求。

　　财务内部收益率：使项目在计算期内各年净现金流量累计净现值等于零时的折现率就是财务内部收益率，财务内部收益率是反映项目获利能力的动态指标。

　　组织和管理评估：围绕项目的组织机构设置，对组织机构所作出的企业组织是否合理和有效进行综合分析评价。

　　人力资源评估：指对企业的人力资源选择、来源、招聘与培训等总体规划进行详细论证与考察。

　　无形资产：指企业长期使用但没有实物形态的资产，包括土地使用权、专利权、商标权、商誉等;递延资产指不能计人当期损益，应当在以后年度内分期摊销的各项费用，包括开办费和以经营租赁租人的固定资产改良支出等。

　　产品销售收入：企业销售产品或提供劳务等取得的收入，就工业企业而言，产品销售收入包括销售产成品、自制半成品和工业性劳务等取得的收入。

　　现金流量：把某一个项目或方案作为一个系统，在建设和生产服务年限内这个系统必定存在现金流动，人们把某一时间内流人该系统的现金称为现金流人(如销售收入等)，把流出该系统的现金称为现金流出(如投资支出、原材料支出等)，现金流人与现金流出统称现金流量。

　　投资回期：也称返本年限，是指用项目净收益抵偿项目全部投资所需时间，它是项目在财务投资回收能力方面的主要评价指标。

　　流动比率(CurrentRatio，CR)：也称营运资金比率(WorkingCapitalRatio)或真实比率(RealRatio)，是指企业流动资产与流动负债的比率。

　　速动比率(QuickRatio，QR)：又称“酸性测验比率” (Acid—testRatio)，是指速动资产对流动负债的比率。它是衡量企业流动资产中可以立即变现用于偿还流动负债的能力。

　　盈亏平衡分析：通过盈亏平衡点(BEP)分析项目成本与收益平衡关系的一种方法，在盈亏平衡点上，企业的销售收入总额与产品销售总成本(含销售税金)相等，企业处于不盈不亏状态。