第二节 物权法和担保法
考点1 物权基本法律制度
1．物权的概念和特征
物权．是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。物权具有以下法律特征：物权是绝对权；物权是支配权；物权的标的是物；物权具有排他性：物权具有追及力。
2．物权的基本原则
根据《物权法》，物权的基本原则有：平等保护原则；物权法定原则；一物一权原则；公示、公信原则。
3．物权的种类
物权包括所有权、用益物权和担保物权。所有权是物权中最完整、最充分的权利，担保物权和用益物权都是从所有权派生出来的。
考点2 担保法律制度概述
1．概念
按照法律规定或者当事人约定，由债务人或第三人向债权人提供一定的财产或资信，以确保债务的清偿。
2．方式
担保有保证、抵押、质押、留置和定金五种。
3．种类
(1)人的担保。主要形式是保证人的保证，可操作性较高。
(2)物的担保。主要方式是抵押权、质押权和留置权，繁琐的操作手续使其实现较为困难。
(3)定金担保。在债务之外又交付一定数额的定金，债务是否履行决定了定金的得失。
考点3 抵押
抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产设定为担保物，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。这里债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
以抵押方式设定的担保方式最突出的特点在于不转移财产的占有。
备考提示
抵押和质押很重要的区别是抵押不转移财产的占有。
