1．抵押权实现的条件。
　　（1）需抵押权有效存在；
　　（2）需被担保的债权已届清偿期；
　　（3）需债务人未履行债务。
　　2、抵押权实现方式。一是折价，二是拍卖、变卖。
　　3．抵押权实现的顺序。 　　（1）抵押合同以登记生效的，按照抵押登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿；
　　（2）抵押合同自签订之日起生效，该抵押物已登记的，按照抵押登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
　　（3）抵押合同自签订之日起生效，该抵押物没有进行登记的，实现抵押权时，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。
　　（4）如果某些当事人就抵押物进行了登记，而另外一些当事人没有登记，那么抵押物已登记的先于未登记的受偿。