土地使用权出让基本原则是土地所有权和使用权必须分离。

　　有偿用地应该是平等、自愿、有偿的原则，充分合理利用土地的原则。比如不允许买地之后，长期不使用。国家规定除了限定的开发期限，不允许土地闲置。